多年來，人們一直在關注用木材建造更多房屋和建筑物，以此作為抵消碳排放的一種方式，盡管建筑公司一直不愿將這種材料用于更廣泛的用途。芬蘭阿爾托大學的一項研究現在首次表明，用木材建造房屋是一項不錯的投資。

該團隊分析了 1999 年至 2018 年芬蘭首都赫爾辛基和兩個郊區的房地產銷售統計數據中國建材網cnprofit.com。其中，木結構房屋占案例的 2.23%。調查結果顯示，由木頭建造的多層建筑的售價比其他材料建造的多層建筑平均高出 8.85%。

先前的研究表明，人們認為木結構建筑成本較高，但到目前為止，還沒有關于該材料經濟可行性的明確結果。 由于許多因素都會影響價格，研究人員使用回歸分析來控制其他潛在因素。

“乍一看，由木頭制成的多層住宅塊似乎平均更便宜，但當我們更仔細地查看數據和控制位置時，我們發現使用木材在經濟上是有利的。結果表明，在同一地區，木質房屋每平方米比混凝土房屋貴近 10%，”阿爾托大學房地產業務教授 Seppo Junnila 解釋說。

在所研究的郊區沒有看到木材和其他建筑材料之間的價格差異。研究人員表示，這可能與赫爾辛基的木材建筑發生在比平均水平更便宜的地區這一事實有關，在那里人們可能更愿意為這種環保材料買單。

'如今，許多消費者重視生態選擇，同時希望向他人傳達他們的綠色偏好。我們的研究結果表明，木制建筑更常位于社會經濟地位較低的地區——木材是推動其價格上漲的原因，”博士生 Ilmari Talvie 解釋說。

'我們之前的研究表明，如果你買一套公寓，你會比租房更關心它的環境足跡。業主通常會在提高性能的方式上進行更多投資，例如節能選項。這條原則在這里似乎適用：買家愿意為環保選擇支付更多費用，即使他們負擔不起住在城市最昂貴的街區，” Junnila 補充道。

雖然芬蘭的建筑業一直對投資木結構建筑猶豫不決，但該國政府看到了其潛力：環境部的目標是到 2025 年將 45% 的新建多層建筑用木材建造。

'僅僅立法不足以實現這些目標。我們需要人們想要住在這類建筑中，而建筑公司需要將它們視為商機，” Junnila 說。

研究人員表示，建筑公司猶豫不決是因為缺乏技能、對變革的抵制以及對木制建筑價格昂貴的擔憂。

“建筑成本只是房屋成本的一半，所以如果消費者愿意為他們的木屋支付近 10% 的費用，這對建筑商來說是一項非常值得的投資，”Junnila 強調說。

先前的研究表明，促進城市木結構建筑是儲存碳排放的有效方式。然而，森林砍伐仍然是世界范圍內的熱門話題。

“在芬蘭和其他北歐國家等國家，木結構建筑是一個很好的選擇，這些國家的立法要求更換砍伐的樹木。還值得記住的是，在全球范圍內，森林砍伐的發生還有其他原因——而不是木結構建筑。如果我們需要一座新建筑，對于我們的星球來說，木材無疑是一個不錯的選擇，”阿爾托大學的博士后研究員 Jussi Vimpari 說。

最重要的是，在一個日益關注碳中和的世界中，向木結構建筑的轉變可以幫助地球上的城市實現其目標。

'用木材建造建筑基本上是城市儲存碳的唯一途徑——根據定義，它們沒有大量的自然來吸收碳。好消息是一些國際投資公司已經意識到木結構建筑的潛力，我們只能期待這種興趣會增長，” Junnila 說。